В начало

Договор коммерческого найма

 

г. ___________________                                                                            «___» ___________ 20__ г.

 

Гр. _______________________, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны и гр. _________________________, именуемый (ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.      Наймодатель передает Нанимателю за плату в пользование жилое помещение, находящееся в его личной собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от «___» _______________ 20___ г. № _______________________________, состоящее из квартиры общей площадью _______ кв. метров, расположенное по адресу: __________________________________________________________________________________для временного проживания в нем.

1.2.      Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1) __________________________________________________________;

 (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2) __________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

3) __________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

 

II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ

2.1.      Наниматель имеет права, предоставленные нанимателям жилых помещений действующим законодательством РФ. В частности, Наниматель имеет преимущественное по отношению к другим лицам право заключить договор найма на новый срок при отсутствии претензий к выполнению им обязательств по данному договору.

2.2.      Наниматель обязан использовать передаваемое в соответствии с п.1.1 помещение только для собственного проживания и проживания членов семьи, указанных в п.1.3 договора. Не допускается его использования в каких бы то ни было иных целях (в том числе и для проживания любых животных).

2.3.      Наниматель не имеет права без согласования с Наймодателем делать какие бы то ни было изменения в квартире. Если уже произведенные без такого согласования изменения отделимы без вреда для собственности Наймодателя, Наниматель устраняет их, если неотделимы — выплачивает сумму, необходимую для приведения помещения в исходное состояние.

2.4.      Наниматель на время действия договора принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или преждевременным износом установленного в помещении (в соответствии с описью, которая является неотъемлемой частью договора) имущества (в том числе оборудования). В случае его утраты или повреждения Наниматель обязан за свой счет отремонтировать соответствующее имущество (оборудование) или заменить его на равноценное (предварительно согласовав с Наймодателем).

2.5.      Наниматель на время действия договора принимает на себя также все риски, связанные с порчей имущества других собственников, которые могут быть вызваны его действиями или бездействием в процессе проживания в указанном в п.1.1 помещении.

2.6.      Наниматель самостоятельно и за свой счет осуществляет текущий ремонт помещения (сантехнические краны, замки и т.п.), предварительно согласовав с Наймодателем параметры этого ремонта. При замене замков Наниматель обязан предоставить один комплект ключей Наймодателю.

2.7.      Наниматель обязан предоставить Наймодателю 1 раз в месяц (в период с 21.00 до 23.00, как правило, в день, указанный в п. 4.5.) беспрепятственный доступ в жилое помещение (с предварительным уведомлением по телефону) для осмотра технического состояния и контроля состава проживающих лиц. Наймодатель имеет право находиться в помещении без согласования с Нанимателем для устранения аварий, возникших при отсутствии Нанимателя, во избежание нанесения ущерба помещению, указанному в п.1.1 и помещениям, находящимся по соседству.

2.8.      Наниматель обязан соблюдать нормы общежития. Обоснованные жалобы соседей влекут предупреждение, повторные — применение п.6.1 договора.

2.9.      Наниматель обязан освободить помещение и передать его Наймодателю вместе с ключами в пригодном для проживания виде в день окончания действия договора, а в случае применения п.6.1 договора — в 3-дневный срок с момента уведомления Наймодателем.

2.10.    Наниматель обязан информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, ставшим ему известными и имеющим отношение к помещению, указанному в п.1.1. настоящего договора. Сообщения должны быть своевременными и полными.

2.11.    Члены семьи Нанимателя, указанные в п.1.3, несут солидарную ответственность по всем обязательствам, указанным в данном договоре.

2.12.    Временное не использование помещения Нанимателем и членами его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

2.13.    Права по данному договору не могут быть переданы другим членам семьи или наследникам Нанимателя.

2.14.    Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законода­тель­ством.

 

III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

3.1.      Наймодатель имеет права, предусмотренные действующим законодательством РФ.

3.2.      Наймодатель обязан передать Нанимателю свободное от прав иных лиц (кроме залога в банке DeltaCredit) и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

3.3.      Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законо­да­тельством.

 

IV. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ

4.1.      Плата за пользование помещением по соглашению сторон составляет __________________________________________________________________ руб.

4.2.      Указанная в п. 4.1. сумма в течение действия договора не может быть изменена иначе,  кроме как по взаимному согласию Сторон.

4.3.      Наймодатель самостоятельно оплачивает коммунальные услуги и телефон.

4.4.      Электричество оплачивается Нанимателем ежемесячно по факту путем передачи соответствующих сумм Наймодателю в день, указанный в п.4.5.

4.5.      Оплата проживания производится путем 100% предоплаты на 1 (один) месяц вперед не позднее _________ числа каждого месяца в период с 22 до 23 часов.

4.6.      В момент заключения договора в обеспечение своих обязательств Наниматель передает Наймодателю залоговую сумму в размере 1 (одного) месячного платежа. Данная залоговая сумма возвращается Нанимателю в момент передачи квартиры Наймодателю в соответствии с п.2.8. договора.

 

V. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1.      Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

5.2.      Досрочное прекращение договора в одностороннем порядке по инициативе Нанимателя возможно только с письменным предупреждением Наймодателя не менее чем за 3 месяца до фактического срока прекращения договора. В этом случае Наниматель в последний месяц проживания обязан обеспечить беспрепятственное посещение квартиры Наймодателем (или его представителем) неограниченное количество раз для показа помещения потенциальным новым нанимателям (с предупреждением по телефону).

5.3.      Досрочное прекращения договора в одностороннем порядке по инициативе Наймодателя возможно только в соответствии с п.6.1 договора.

5.4.      Стороны обязаны не менее чем за 3 месяца до окончания действия договора письменно проинформировать друг друга о своем намерении / отказе заключать договор на новый срок и его ключевых условиях.

 

VI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1.      В случае отказа от выполнения обязательств / ненадлежащего выполнения Нанимателем по п.п. 2.2 – 2.9, 5.2., 5.4, а также двухкратного нарушения п. 4.5 действие данного договора прекращается, уже внесенная плата за проживание и залоговая сумма, указанная в п.4.6 не возвращается.

6.2.      В случае несвоевременного внесения оплаты за найм, указанной в п.4.1, Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере 3% от вовремя не выплаченной суммы за каждый день просрочки. Уплата неустойки не освобождает Нанимателя от исполнения своих обязательств по настоящему договору.

6.3.      Если Наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с Нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, Наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

 

VII. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1.      Настоящий договор заключен на срок до ______________________.

7.2.      Настоящий договор вступает в силу с _________________________________.

 

VIII. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

8.1.      Стороны берут на себя обязательства все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, разрешать путем переговоров.

8.2.      В случае невозможности урегулирования Сторонами возникших разногласий спор решается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

IX. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1.      _____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________.

 

X. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1.    Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

10.2.    Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

 

XI. СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ

Наймодатель

Наниматель

_________________________________________  (ФИО)

паспорт _________________________________________

выдан    _________________________________________

дата       _____________   код _______________________     

проживающий: ___________________________________

___________________________________________________

___________________________________________________

___________________________________________________

________________ /                                               /

_____________

            (дата)

_________________________________________  (ФИО)

паспорт _________________________________________

выдан    _________________________________________

дата       _____________   код _______________________     

проживающий: ___________________________________

___________________________________________________

___________________________________________________

___________________________________________________

________________ /                                               /

_____________

            (дата)

 

Civilization-5: Brave New World
Civilization-5: Brave New World


Шрифты платежного терминала СБЕРБАНК
Шрифты платежного терминала СБЕРБАНК


Adjustment program Epson PX-045A сброс памперса
Adjustment program Epson PX-045A сброс памперса